사회적 거리두기 1개월 후 호치민과 주변 지방에서 거래되는 부동산 상품은 233개로 분리 기간보다 10배나 많았다.

DKRA 베트남의 베트남 남부 토지 계획 시장에 대한 업데이트 보고서에 따르면 10월 호치민시 전체 시장과 롱안(Long An), 동나이(Dong Nai) 및 바리아-붕따우(Ba Ria-Vung Tau)성 전체 시장이 공급과 지불을 기록했다고 밝혔다.

남부 지방에서는 4개의 신규 프로젝트와 5개의 다음 단계 프로젝트를 포함하여 9개의 토지 계획 프로젝트가 매각되었다. 이달 총 공급량은 649개로 2020년 같은 기간(535개) 대비 약 20% 증가했으며 9월보다 6.8배 늘었다.

지난 10월 호치민시와 남부지방의 봉쇄가 해제되면서 고객들이 토지를 보기 위해 이동할 수 있게 되면서 소비율을 약 36%(233개 제품)로 끌어올려 지난해 같은 기간에 비해 65% 수준에 달했다. (359개), 전월 대비 10배 이상 증가

10월 신규 공급은 주로 호치민시, 롱안, 동나이 및 바리아-붕따우의 4개 지역에 집중되었다. 빈증과 따이닌 지방은 지난 달에 새로운 공급이 없었다.

롱안성은 3개의 프로젝트(신규 프로젝트 1개, 다음 단계 2개 프로젝트)로 남부 토지 계획 시장을 주도하고 시장에 353개의 대지를 제공하며 총 시장 공급의 54%를 차지한다.

바리아 붕따우 지방은 지난 달에 2개 프로젝트가 분양을 시작했으며 시장에 140개의 대지를 제공했으며 이는 지난 달 총 신규 공급량의 22%를 차지한다. 이 중에 바리아 붕따우성 공급의 89%가 쩌우득(Chau Duc) 지구 프로젝트에 집중되어 있다. 이 달의 기본 가격 수준은 이전 판매에 비해 평균 15-30% 상승했다. 제2 유통시장은 덜 활동적이며 시장 유동성은 평균치이다.

한편, 10월 내내 호치민시 토지 시장은 26개의 구획을 부동산 시장에 분양하는 새로운 프로젝트가 있다. 프로젝트에서 오랜 공백 끝에 호치민시 시장에 새로운 공급이 등장한 것은 이번이 처음이지만, 소비율은 2개 제품에 해당하는 8%에 불과했다.

락다운이 해제된 지 한 달이 지났지만 여전히 신규 공급이 부족한 반면 시장의 전반적인 수요는 상당히 낮고 전매 가격 수준은 전월에 비해 큰 변화가 없다.

Batdongsan.com.vn이 언급한 바와 같이 10월에 많은 지역에서 부동산에 대한 관심 수준이 다시 크게 높아졌다. 호치민시에서 부동산 상품에 대한 시장의 관심은 전월 대비 89% 증가했으며 이는 전염병이 다시 발생하기 전인 5월에 비해 90% 증가한 수치이다.

한편, 동나이, 빈증, 바리아 붕따우와 같은 지역의 관심 수준도 9월에 비해 62-72%에서 급격히 증가했다.

출처: zingnews 2021.11.13