베트남 호치민시 신규 아파트는 고급이 주도하며 시장 불균형 

베트남 호치민시 신규 아파트는 고급이 주도하며 시장 불균형

호치민시에는 10월에 저렴한 아파트가 출시되지 않았으며 고급 아파트가 신규 공급을 주도하여 시장의 불균형을 보여주고 있다.

호치민시의 아파트 건물. 사진 제공 VnExpress/Quynh Tran

부동산 개발업체인 DKRA 베트남의 보고서에 따르면 5개 프로젝트에서 출시된 371개의 신규 아파트 중에서 A급(high-end)이 79%를 차지하고 나머지는 고급(luxury) 아파트라고 밝혔다.

신규 공급의 95%가 Thu Duc시가 차지했다.

아파트의 75%가 팔렸다.

DKRA는 추가로 C등급(저렴한) 아파트의 부족이 계속되고 있으며 연말 출시를 위해 계획된 대부분의 프로젝트가 중가 및 고급형이기 때문에 부족은 계속될 것이라고 경고했다.

호찌민시 부동산협회(HoREA)의 Le Hoang Chau 회장은 최근 저가 아파트에 대한 수요가 높음에도 불구하고 고급 및 저렴한 부문 간의 불균형이 우려되고 있다고 말했다.

정부는 개발자들이 수익성 높은 고급 아파트 대신 저렴한 부분에 집중하도록 장려하는 정책을 발표해야 한다.

HoREA는 저렴한 부문을 평방미터당 3500만 VND (1,539달러) 미만의 가격 단위로 정의한다.

다른 시장조사 회사는 이 부문의 임계 값을 2,500만 VND으로 설정했다.